508 看病和房价（第2 / 2页）

据国际有关权威部门测算：住房价格与家庭年收入比例比较合理，如美国的比例为4倍，日本为8倍，新加坡为5-8倍，我国香港为8倍左右。这种比例，表明购房者具有还贷能力，银行就不会有风险，房产市场也能持续进行。而华夏十几年后这个比例竟然达到了二十多倍。这显然是很不正常的。（未完待续）

老百姓连看病都看不起，又怎么能去消费呢？在社会保障极不完善的情况下，存钱养老留钱看病已经是绝大多数人的共识，老百姓手里没有钱，刺激消费发展经济就只能是一句空话。

汽车轻轻一颠，御杰睁开眼睛看了看，原来车子驶上了一条施工的路段，望着大街两边正在建设的高楼大厦，御杰苦笑着摇了摇头，他又想起了高房价这个问题。

相比较看病难看病贵这个问题，高房价恐怕是老百姓最痛恨的一件事，前世有人计算过，按照工薪阶层的工资收入水平，一对夫妇要想买一套住房，不吃不喝也要工作几十年，这期间还不能生病，更不能有什么天灾人祸。

怎样看待高房价？站在不同的岗位认识是不一样的：在房产开发商看来，房价当然越高越好，涨得越快越好，最好能涨到九霄云外，那简直高兴得像神仙一样了；在有些地方政府看来，房价涨，意味着财源滚滚。土地是老天恩施的，不用动脑，不用费劲，只要在土地批租或拍卖单上，大笔一挥，几亿、几十亿，甚至上百亿的钞票就滚进来了。财政充裕，吃用不愁，何乐而不为；而在穷老百姓、用唯物辩证的观点看来，则完全不同了，认为房价越高，危害越大。

“鸟有鸟巢，鸡有鸡棚”，作为万物之灵的人，总得有个窝，房价最高，也得咬紧牙关收紧裤带去买。这是前世许多工薪阶层买房的现状。房是买了，包袱也就由此背上了，使原来一个或两个，甚至更多的轻轻松松的自由人，从此变成了仅有”死资产”，没有消费力，身负重担的“房奴”。要到什么时候能够轻装上阵，少则十年、二十年，多则这就难说了，有的可能从此翻不了身。可见高房价，害人之苦。

柴、米、油、盐、酱、醋、茶，或说衣、、食、住、行、文、教、医，每个家庭的消费，需有一个合理的结构，才能使每个家庭成员过上幸福的生后，得到全面的发展。可一旦全家竭全部之积蓄，统统投到房屋这一件上，其他什么衣食行……，或说文教医……只能少顾，甚至无法顾上了。

据有关部门分析，一个家庭合理的财产结构，房产一般只占其中三分之一，最多不能超过二分之一。而我国在高房价面前，一个工薪家庭的房产，一般要占全部财产的80％、甚至90％以上，而且这不是真的家产，是背负沉重包袱的债产，至使家庭消费结构严重失衡，不仅影响人们正常生活，而且影响人的全面发展。有些人甚至会出现由消费结构失衡，影响到心理素质失衡，做出危害社会、危害人民的事来。

在房产市场中，银行起着双重的作用：一边贷款给房产开发商，使他们能租地建房；另一边贷款给购房者，使他们能有条件购房。开发商卖掉了房，把钱还给银行，使银行再有钱贷给购房者，这样就完成了由钱到房、再由房到钱的一个循环。

这个循环能否顺利和可持续地不断进行下去，关键是两条：一是购房者能否按期还款，如果购房者不能按期还款，银行就会出现资金链断裂；二是开发商建了房，能否按预期卖掉，如卖不掉，开发商就无法按期向银行还贷，银行资金链也会随之断裂。

其中起决定作用的是消费者是否有钱购房，己购房者是否能桉期还贷。在正常房价情况下，这是没有问题的。何谓正常房价？